促进消费提信心 止跌回稳落实招

省房协继续调研走访在榕经纪机构落实促进市场消费情况

为了解当前我省房地产市场的复苏消费状况，努力促进房地产市场止跌回稳，积极宣导中房协“百城商品房促销活动”和与中房学联合发起的“方便看房”活动倡议，10月15日至18日，省房协调研组继续走访贝壳找房福州站、骊特房产、全房通和家天下房产。

省房协调研走访贝壳找房福州站

调研组详细了解经纪机构在当前市场环境下的运营状况、面临的挑战以及在促进二手房交易的具体措施和成效。经纪机构表示国庆期间二手房带看总量显著上升，成交量涨幅较大，二手房市场出现了积极变化。并且近期有关部门出台了一系列房地产利好政策，例如调整住房公积金贷款首付款比例、提高住房公积金贷款最高额度以及“四个取消、四个降低、两个增加”的组合拳等，有效地降低了购房门槛，降低居民购房成本，减轻还贷压力，有助于更多刚需、改善型家庭享受政策红利，实现安居梦想。

省房协调研走访骊特房产

同时经纪机构希望在以下几个方面得到有关部门的支持：一是降低商业SOHO的税收负担，提升投资回报率，从而吸引更多投资者进入市场，增加房地产市场活力；二是缩短二手房网签合同备案后重新上市交易的时间，加速房产流转，提高二手房市场交易效率：三是加大对经纪平台的市场监管力度，有效遏制虚假信息、欺诈行为等市场乱象，提升市场的透明度和公平性，增强消费者的信心；四是保障后端去化团队，维护经纪人合法权益，提高服务质量；五是完善二手房交易指导价更新机制，有助于合理引导市场预期，及时反映市场的真实情况，为购房者和经纪机构提供更为准确的参考依据；六是优化继承-再出售房源税收，降低房产继承和再出售的成本，促进房产资源的合理配置；七是调整二手房契税税收标准，降低买卖双方交易成本，促进二手房交易；八是及时释放周边城建信息刺激房地产市场消费，引导购房者关注周边区域的房产市场，激发购房需求。

省房协调研走访全房通

走访期间，调研组积极宣传由中房学和中房协联办的“方便看房”全国集中统一活动。该服务旨在通过线上线下相结合的方式，为购房者提供更加便捷、高效的看房体验。鼓励各经纪机构积极参与，共同推动服务落地实施，提升购房者满意度。据10月21日相关机构不完全统计，10月19日至20日周末两日和九月份环比，新房带看量增加350%，二手房带看量增加130%，二手单量增长近七成。

省房协调研走访家天下房产

此次调研走访省房协不仅更加全面地掌握市场复苏情况下商品房与二手房市场消费动态，也进一步增强协会与一线会员单位之间的沟通与协作。未来省房协将继续发挥桥梁纽带作用，积极倾听一线会员单位的声音，为经纪机构提供切实有效的支持与服务，为推动我省房地产市场止跌回稳贡献力量。

（审核：常锋   图：翁艳燕  文： 徐权泓）