重庆市有力有序推进保交房 累计交付3.9万套，交付进度70.9%

□记者 仇兆燕

近日，《中国银行保险报》记者从重庆市城市房地产融资协调机制专班获悉，截至9月底，保交房项目累计交付3.9万套，交付进度70.9%，有效保障购房群众合法权益，助力房地产市场止跌回稳。

完善机制 强化合力

做好保交房工作，制度和机制是保障。据悉，在推动相关工作的过程中，重庆市委、市政府主要负责人多次专题研究部署，市长牵头建立市房地产工作联席会议机制，每月调度督办；市政府分管副市长牵头组建保交房市级工作专班，由市住房城乡建设委统筹抓总，会同成员单位研究制定“1+5”保交房方案。各区县均成立由政府主要负责人任组长的保交房工作领导小组，每个项目由一个区县领导包案，高位推动项目处置，压实区县政府、金融机构、开发企业各方责任，加快项目建设交付。

做好保交房工作还要加强统筹部署和组织协调。据介绍，重庆市工作专班抽调人员集中办公，截至目前已召开专题会议25次，帮助区县协调解决重难点事项60余件。市高院对房地产“白名单”项目采取保全执行措施统一执行标准，协调解封28个项目资产，涉及金额1.29亿元。会同公安部门制定“8+5”工作措施，立案调查挪用资金项目13个、追回资产资金6.35亿元。截至9月底，已有22个区县交付进度超过70%，其中4个区县交付进度达100%。

为做好保交房工作，重庆市不断创新工作措施，强化实战实效。

为更好落实成效，重庆市对正常推进的项目开展常态化跟踪服务，对存在风险的项目详细制定“一项目一方案”，明确处置路径，强化工作措施。落实“日研判、日调度”工作机制，加强风险排查。

应进尽进 应贷尽贷

精准支持房地产项目合理融资需求，对推动房地产项目建成交付至关重要。基于此，重庆金融监管局充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动符合条件项目应进尽进、应贷尽贷，做好房地产增量政策落地支持工作。

各家银行也快速响应，与重庆金融监管局保持高效沟通对接，第一时间完成“白名单”项目推送，助推城市房地产融资协调机制加速落地。

中国银行重庆市分行、交通银行重庆市分行均成立专项工作小组，主动对接市内房地产企业，了解融资需求。

数据显示，今年以来，中国银行重庆市分行已累计为“白名单”项目发放房地产开发贷款22亿元，其中，民营房企项目约13亿元，占比近60%。截至9月30日，交通银行重庆市分行支持“白名单”项目6个，审批通过16.03亿元，已落地10.01亿元。

光大银行重庆分行通过强化资源保障、开通绿色通道、前中后台通力合作、项目条件合规修复，有效推动“白名单”项目落地。截至8月末，光大银行重庆分行已支持6个“白名单”项目新增融资需求，累计新增投放4.07亿元。

在重庆金融监管局指导下，重庆市各银行优化审贷流程，缩短放贷时间，全面建立贷款审批绿色通道。截至目前，154个“白名单”项目获得银行授信290.2亿元，已放款142亿元。

保交房工作的持续推进，有助于购房者重回市场。据悉，目前重庆市各楼盘客户咨询量、到访量明显增加，看房到购房的转化率提高，重庆房地产市场呈现回稳迹象。

数据显示，10月1日至7日，重庆市商品房网签成交面积31.91万平方米，同比增长13.5%；成交金额26.27亿元，同比增长10%。其中，中心城区成交面积15.93万平方米，同比增长55.7%；成交金额16.04亿元，同比增长47.1%。10月9日至12日（秋季线下房交会期间），全市商品房成交面积41.66万平方米，同比增长12.3%；中心城区商品房成交面积19.47万平方米，同比增长27.3%。