层峰对话！论道发展！2022（福建）城市发展高峰论坛今日盛大举办

29日，连续下了一周多的雨，终于雨霁天晴。福州，闽江北岸CBD皇冠假日酒店三楼皇冠A厅，座无虚席。一场关于“强省会”时代下的福州城市发展的主题层峰论坛——2022（福建）城市发展高峰论坛，在此隆重举办。 

论坛现场，各界名流济济一堂，不仅吸引了福州各大知名开发商，更有学界、金融界、企业界等代表，让这场本就高规格的论坛更加熠熠生辉。

本次论坛，由民建福建省委指导，福建省中房建筑经济学研究中心、福建省证券经济研究会主办，福建省委党校产业与企业发展研究院、福建省经济体制改革研究会联办，福建省房地产业协会、福建地产总经理联盟会协办。

会议全程持续2个小时，却聚焦了福州全城地产业界、金融界、民建系统企业界等诸多名流不但到场庆贺、留影，政商学界30多名大咖共同祝贺，纷纷在视频中纷纷留下热情洋溢的祝福（详见后续报道）。

论坛现场名流荟萃、大咖云集。全国政协委员、民建中央常委、民建福建省委主委吴志明博士，省民宗厅原巡视员、国内著名书画家余险峰，省政府发展研究中心原副主任、研究员，福建省南方科技经济研究院院长王开明，民建福建省委林秀清处长、陈宏心处长、黄畊晗副处长，福州市人大常委会委员、民建福州市委专职副主委陈英伟，省房地产业协会党支部书记、秘书长赵峥、省经济体制改革研究会副会长、秘书长陈隆焕。

省政府发展研究中心原副主任王开明致辞

福建省证券经济研究会会长、福建省委党校产业与企业研究院院长、连续四届省政府顾问、国务院政府特殊津贴专家、博导陈明森教授，福建社会科学院经济研究所原所长、研究员、农工党中央委员伍长南；福州大学房地产研究所所长、省住建厅首席市场分析专家王阿忠教授；福建领导文萃杂志社有限责任公司执行董事、社长肖庆文教授，优秀青年学者、福建师大经济学院博导邹文杰教授，国内首部地方楼市编年史《地产30年》书作者、福建省中房研究中心主任、福州市台江区作家协会主席叶传杰等专业领域的大咖莅临现场，与现场来宾及主流媒体一同畅谈新时代下的城市发展，使这场论坛意义非凡。

除了名流大咖，现场更是来了几拨“特殊嘉宾”，他们分别是厦大EDP31期资本班企业家群体、民建福州市委会员企业家、民建省委骨干班群体、台江区作家协会作家群体，纷纷到场莅会。可见，对于此次论坛的期待之高，也看出了此次论坛的底蕴之深。

陈英伟副主委，是这次民建福州市委会员企业家25人代表团的率队领导。他告诉房谈君：“今天这场高规格、全明星阵容的论坛，是近年来福州地产行业从未有见过的盛会。”

厦大EDP31资企业家同学

更有从外地赶上来参会的企业界精英人士。一早从泉州专程上来的尤仙子养生茶创始人、中国民营企业家联合会副会长尤仙子女士，便是其中的一个代表。

本次论坛，旨在关注“强省会战略下的城市发展与地产开发契机”，因此，不但对企业家们很吸睛，更吸引了福州40多家房企以及策划代理公司总裁、高管参会、交流。

福州市房协名誉会长、首开股份福州城市公司总经理苏新，三盛地产集团执行总裁李存，凯佳地产总经理池开仓，融信福建区域集团总裁郎辉，国贸地产福州公司总经理李剑峰，金辉集团东南区域总裁张鸿，中海地产福州公司总经理董波，融创福建公司总经理兰波，绿城中国福州公司总经理林曦，招商蛇口福州公司总经理沈建，中骏地产南方区域福州公司总经理张杰俊，联发地产福州公司总经理黄睿，群升置业总经理肖斌，龙湖地产福州公司总经理雷莛，旭辉地产福州公司总经理周广阔，宏汇置业总经理林义奇，卓越建设董事长余波，星华晟地产董事长、福州大学客座教授何建华，海伦堡地产福建公司总经理谢建峰，“福建地总会”副秘书长方青，原世欧地产总经理林秀和，和信投资执行总经理华海峰等众多的福建楼市“明星脸”。

本次论坛，旨在关注“强省会战略下的城市发展与地产开发契机”，因此，不但对企业家们很吸睛，更吸引了福州40多家房企以及策划代理公司总裁、高管参会、交流。

福州市房协名誉会长、首开股份福州城市公司总经理苏新，三盛地产集团执行总裁李存，凯佳地产总经理池开仓，融信福建区域集团总裁郎辉，国贸地产福州公司总经理李剑峰，金辉集团东南区域总裁张鸿，中海地产福州公司总经理董波，融创福建公司总经理兰波，绿城中国福州公司总经理林曦，招商蛇口福州公司总经理沈建，中骏地产南方区域福州公司总经理张杰俊，联发地产福州公司总经理黄睿，群升置业总经理肖斌，龙湖地产福州公司总经理雷莛，旭辉地产福州公司总经理周广阔，宏汇置业总经理林义奇，卓越建设董事长余波，星华晟地产董事长、福州大学客座教授何建华，海伦堡地产福建公司总经理谢建峰，“福建地总会”副秘书长方青，原世欧地产总经理林秀和，和信投资执行总经理华海峰等众多的福建楼市“明星脸”。

房企总裁签到

参会的某房企老总感慨到，今日参会“地总”之阵容，比年初福州市某市长召集开行业座谈会，来的房企总裁更多，老中青三代房企老总更有层次。

据主办方负责人介绍说，福州楼市已经10年没有如此高规格的行业盛会了！即使10年前，也就是2012年地产纸媒全盛期，省内几家主流媒体举办房地产类论坛，参会的房企总裁级嘉宾超过10人，已是罕见。更何况，像今日济济一堂，堪称“楼市全明星阵容”。

真知灼见！
共话楼市发展

主旨演讲环节，陈明森教授用深入浅出的语言为大家分享《潜在经济增长率走势与稳虚促实政策选择》。其中，他表示：“在房地产方面，一方面是稳房价，将房价收入比，降至7%的合理区间；另一方面是稳地价，摆脱政府对土地财政依赖。房子是用来住的，不是用来炒的，也不是地方政府敛财工具。在当前房地产行情下，不仅房贷利率已经开始松动，未来开发贷利率也会开始松动。”

陈明森院长

邹文杰博导则深入地讲解《“十四五”时期福州发展的基本思路》，指出福州楼市的发展与前景：十四五时期，福州的发展思路为两条：实施两大战略——“强省会”战略和“海 丝”引航战略；聚焦一个任务——提升城市能级。以“海丝”战略枢纽城市为着力点，整合国家级新区、自贸区、自主创新示范区、生态文明试验区、海洋经济发展示范区等国家战略，释放国家战略巨大势能，放大“多区叠加”政策效应。

邹文杰博导

最后，王阿忠教授分享《十四五中国房地产行业政策及楼市发展趋势研判》。他表示：“房企急需抛弃的几种运营方式：避免在存量和在建量过剩的地区搞开发；避免在基础设施、公共设施全无的地区搞造城开发；避免四面出击搞长周期的开发；避免借钱融资买地、不能热衷于炒“地王”；避免高资产负债率的搞开发；避免各种巧立名目、违规销售式的搞开发；避免不专注精品生产，在规划设计、建设施工上不下功夫；避免售后服务简单化，不重视物业管理。”

王阿忠教授

三位大咖在本次论坛中的分享干货满满，让现场嘉宾对当下福州的发展前景也有了进一步的了解。主旨演讲后，是由王开明、伍长南、赵峥、郎辉、徐立、叶传杰6位专家学者、行业大咖之间进行的精彩纷呈的论坛沙龙环节。 

6位嘉宾以“‘强省会’战略下的城市发展与房地产行业机遇”为主旨，各自发表自己的观点，现场沙龙，气氛热烈。 

共筑信心，展望福州楼市的美好未来。

论坛圆桌对话全景图

《共同倡议》发布仪式

国内著名书画家余险峰（中）进行授牌

城市因地产而亮丽，生活因发展而美好。 

为了表彰房地产行业对城市发展做出的贡献。本次论坛，还增设了一个颁奖环节。由连续四届省政府顾问、福建省证券经济研究会会长陈明森教授，和《领导文萃》杂志社长肖庆文教授，共同为10个获奖房企、楼盘颁发了奖项。