深耕一线听民声 精准服务促发展——省房协赴厦门开展行业协会及企业专项调研

为深入贯彻落实国家及福建省关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，精准掌握厦门市房地产行业发展态势，切实发挥协会桥梁纽带作用，强化省市协会协同联动，畅通协会与企业沟通渠道，3月17日至18日，福建省房地产业协会（以下简称“省房协”）会长林希、监事长王南秋、聘任秘书长赵峥、副秘书长刘闽艳等一行赴厦门开展专题走访调研。调研组先后深入地方行业协会及重点企业，实地摸排发展情况、认真听取意见建议、共商行业发展举措，整个调研活动务实高效、靶向精准、成效显著，既精准对接行业发展需求，也为推动全省房地产市场稳进提质奠定了坚实基础。

3月17日，调研组首站前往厦门市房地产经纪人员协会（以下简称“厦门经纪人员协会”），与协会会长余冬霞、监事长陈泠希、副会长李秀荣、余冰冰、理事周书君、郑进龙、秘书长易春梅、副秘书长郑惠华等开展专题座谈交流。调研组全面细致听取了协会在组织架构完善、会员精准服务、行业自律建设等方面的工作推进情况，重点了解协会立足厦门两岸融合发展独特优势，在打造国际化、高端化房地产经纪人队伍、深化两岸房产交流合作、引导台胞来厦安居置业等方面的特色实践，以及在推进跨界资源融合、从业人员技能提升培训、行业互助共建、公益志愿服务等领域取得的显著成效。调研组对厦门经纪人员协会的工作成效给予充分肯定，认为协会举措务实，在规范当地房地产经纪行业秩序、提振市场发展信心等方面发挥了积极作用，希望协会持续发挥平台枢纽作用，进一步凝聚行业发展合力，不断推动房地产经纪行业高质量、规范化发展。

调研组第二站实地走访了厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司。该公司作为行业内具有较强影响力的专业服务机构，深耕评估领域多年，资质齐全、团队专业。厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司总经理刘野峰、副总经理郭立、副总经理李荣波及相关部门专家等与调研组深入开展交流。调研组详细询问了企业的发展历程、业务布局、技术创新及数字化建设情况，重点观摩了企业自主研发的AI智能估价系统、大数据监测平台、线上估值服务等创新成果，对企业在房地产评估、资产评估、土地估价、司法评估等领域的专业服务能力，以及始终坚持规范执业、主动推动行业数字化转型的实践探索给予高度评价。

双方围绕行业自律建设、技术赋能发展、新业务拓展等重点议题深入研讨，调研组鼓励企业坚守专业初心，持续提升服务质效，充分发挥自身专业优势，为房地产市场健康有序发展提供坚实的专业支撑。

第三站，调研组前往厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司开展实地调研。该公司是行业内极具影响力的专业服务机构，在评估领域深耕多年，成果丰硕、口碑良好。厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司董事长王健青、总经理林建漳、副总经理高明珠等热情的接待，座谈交流中调研组详细了解企业的发展规划、业务布局、技术研发及数字化转型进展，重点察看了企业在AI智能估价、大数据应用等方面的创新成果，对企业的专业服务水平、规范执业理念及推动行业数字化发展的积极举措给予高度认可。

双方就行业发展趋势、技术创新方向、规范司法评审、行业自律建设等议题进行深入交流，调研组鼓励企业持续深耕专业领域，不断提升核心竞争力，充分发挥专业优势，为全省房地产评估行业高质量发展贡献力量。

3月18日，调研组首站走访厦门市房地产业协会，与协会会长林哲旗、秘书长颜木森举行专题座谈，围绕行业发展、协会履职、省市协同等核心议题开展深入交流。座谈中，调研组认真听取了厦门市房地产业协会关于行业统筹管理、会员精准服务、房地产相关政策宣贯解读、市场动态调研分析、行业纠纷调解处置、行业信用体系构建等各项工作的详细汇报，重点聚焦协会在服务房地产开发企业、搭建供需对接平台、引导企业合规经营、助力当地房地产市场平稳运行等方面的创新实践和先进经验，对协会立足本地行业实际、主动担当作为，为稳定市场预期、规范行业发展所做的努力和取得的成效给予充分肯定。

双方就进一步加强省市两级房地产业协会协同联动、整合全省行业优质资源、共同规范房地产市场秩序、合力提振行业市场信心、推动行业高质量发展等关键事宜，进行了全面深入的沟通交流，充分交换意见、凝聚发展共识，为后续省市协会深化合作、协同发力、共促行业发展筑牢了坚实基础。

第二站，调研组前往厦门市房地产中介行业协会，与协会会长叶桂芬、监事长曾育萍、副会长朱思红、房幽静、秘书长黄起凌、副秘书长王晓玲等相关负责人开展深入座谈交流，围绕行业发展痛点、难点问题坦诚沟通、共商对策。调研组全面细致了解了该协会在会员服务提质、行业政策宣导、中介市场规范、自媒体行为引导、行业信用体系建设等方面的具体工作成效，重点听取了协会在规范中介服务流程、化解行业各类纠纷、净化行业舆论环境、引导中介机构诚信执业等方面的成熟经验做法，对协会立足行业实际、主动担当作为的工作作风给予肯定。

座谈交流中，厦门协会结合当前房地产司法估价领域的发展现状，针对司法估价过程中存在的流程不透明、标准不统一等问题，综合自身从业经验和行业实践，提出了规范司法估价体系透明化的具体工作思路，建议进一步明确司法估价的流程标准，让司法估价工作全程可追溯、可监督，切实保障司法公正和当事人合法权益。同时，围绕专家库建设提质增效提出建议，认为应进一步梳理专家库人员进出体制，健全专家准入审核、常态化考核、动态退出的全流程管理机制，严格把控专家准入门槛，强化专家履职考核，及时清退不符合要求的人员，不断优化专家库人员结构，确保专家库人员的专业素养、执业能力与行业发展需求相匹配，为司法估价、行业评审等工作提供高质量的专业支撑。

双方就强化省市协会协同联动、规范中介服务行为、提升中介行业服务质效、推进司法估价体系规范化、完善专家库管理机制及助力房地产市场平稳健康发展等重点事宜深入开展研讨，充分交换意见、凝聚发展共识，进一步明确了下一步协同发力的具体方向，为后续深化合作、共促行业规范发展筑牢基础。

第三站，调研组前往厦门均达房地产资产评估咨询有限公司开展实地走访，与董事长李秀荣、厦门市房地产经纪人员协会会长余冬霞、厦门市经贸商事调解中心秘书长张恩龙、运营负责人廖偲达等技术研发骨干及行业专家深入交流，实地察看了企业数字化平台建设成果及技术研发进展，详细询问了房地产评估监管系统、行业数据管理平台、智能估值服务等核心产品的研发背景、功能特点、应用场景及实际运行成效，并重点了解了房地产领域商事纠纷多元化解机制建设相关情况。

交流中，调研组认真听取了厦门市经贸商事调解中心在房地产、物业纠纷等领域的调解实践，深入了解中心市场化运作模式、案件受理流程、收费标准、司法确认衔接、调解员队伍建设及数字化支撑等工作，对该中心依托专业力量高效化解商事矛盾、降低企业纠纷解决成本、助力营商环境优化的成效予以肯定。

调研组对该企业始终坚持科技创新导向，立足房地产评估行业需求，以数字化、智能化技术破解行业发展痛点，赋能行业监管效能提升和服务质量优化，助力房地产行业规范化、高效化发展的举措给予充分认可。调研组鼓励企业深耕数字化、智能化领域，不断迭代优化产品服务，提升核心技术竞争力，充分发挥自身专业优势，深化与商事调解等多元化解机制的协同联动，为全省房地产行业数字化转型、高质量发展及法治化营商环境建设提供更加有力的技术支撑和专业服务。

调研组第四站专程前往厦门建发集团有限公司（以下简称“建发集团”），与建发集团副总经理许伊旋、首席运营总监林聪凯、营销品牌中心总经理陈飞龙、营销品牌中心副总经理黄银池等相关负责人举行专题座谈，围绕房地产行业发展趋势、企业高质量发展路径等核心议题深入交流、共话发展。

座谈会上，建发集团副总经理许伊旋详细介绍了企业当前经营发展情况，重点汇报了在市场形势研判、高品质住宅开发实践、“好房子”建设落地、企业稳健运营管控以及履行国企社会责任等方面的具体举措和成效，全面展现了龙头企业的责任与担当。调研组认真倾听、细致询问，对建发集团作为福建省房地产行业龙头企业，始终坚守产品品质初心、引领行业高质量发展方向、积极稳定市场预期、主动践行国企社会责任，在推动行业规范发展、提升居住品质等方面发挥的示范引领作用给予高度肯定。

双方围绕优化房地产市场发展环境、持续提升居民居住品质、加强行业正向宣传引导、推动行业协同发展等重点议题展开深入研讨，充分交换意见、凝聚发展共识。调研组希望建发集团继续发挥标杆引领作用，深耕品质赛道、坚持守正创新，不断提升产品力和服务力，带动全省房地产行业同仁凝心聚力、共促发展，为推动福建省房地产市场平稳健康、可持续发展贡献更大国企力量。