《福建省房地产经纪服务标准》和《福建省房地产经纪机构自律管理手册》（草案）在福州顺利通过专家组终审

2024年4月18日下午，汇集全省经纪行业心血、智慧和实力的《福建省房地产经纪服务标准》和《福建省房地产经纪机构自律管理手册》（以下简称标准和手册）（草案）在福州顺利通过专家组终审。

去年以来，省住建厅行业主管部门就房地产开发、估价、征迁、经纪等专业制度树的梳理完善修订和建立工作在全行业内逐步展开。省房协接到起草标准和手册任务后高度重视，认真落实，以专业委为单位，分片包干，任务逐一细化到部门和人。在历时近五个月的起草工作中，省房协主要领导亲自挂帅，亲自参与，成立了由主要地市行业协会、骨干经纪机构、头部房地产网络经纪服务平台、房地产经纪法务专家、经纪企业高管以及福建省市场监管局标准院专家为核心的起草专班。

起草专班在闭会期间采取请进来、走基层、听取经营者消费者等多种调研模式，采取充分搜集、分析、研讨、辩论和草拟等方式开展阶段性工作。专班成员分散和集中共计走访交易机构9家，询访有关经纪服务人员43名，采访有关购房消费者74名，夯实起草工作搜集信息充分调研的业务基础。

五个月期间，起草专班共集中召开五次起草专班集中会议，按照专家成员的专业知识和业务特长，采取9次包干分片起草，互换成果修改，分组探讨辩论和集中起草拟定等方式，使起草阶段工作，既有专家特长亮点、又有集中智慧的璀璨。标准和手册的起草，专班成员还收集全国大量法规依据和各地成功经验，先后参考查阅《中华人民共和国广告法》、《房地产经纪管理办法》和广州、武汉、江苏、深圳等七省区市经纪服务标准和北上广深等十五个有代表性的省区市自律公约范本等近百万字等法律法规和文献资料。使标准和手册的起草工作有依据、有前瞻、不走偏、不空泛、接地气。

结合去年住建部和市场监管总局出台的《意见》通知，专家组成员还就《福建省房地产经纪机构及从业人员信用评价管理办法》第十六条（分级管理）的内容增补和《住房和城乡建设部 市场监管总局 <关于规范房地产经纪服务的意见>》（建房规[2023]2号）“合理确定经纪服务收费”、“加强个人信息保护”等内容中的措施和办法引入标准和手册，使起草的标准和手册更具时效性。

为确保标准的专业性、权威性、严肃性，保护起草机构和起草人的知识产权，我们邀请省市场监管局标准化研究院的专家作为顾问，全程参与和指导标准的起草，对范本结构，专业服务术语、公共服务术语的标准的最后成型进行把关。保证了标准的合法性和专业特点。目前，国家团体标准已经接受我省经纪服务标准的申报工作。

据悉，经专家组终审后的标准和手册将于近日面向社会公示，公示无异议后将按照行业主管部门的意见和建议，适时在全省房地产经纪行业内颁布实施。下一步，省房协还将结合标准和手册的实施联合各地市房地产业（中介）协会，加大标准和手册的宣贯和落地工作，为共同规范房地产经纪服务，促进房地产经纪行业高质量发展做出新贡献。

                   （文：常锋  图：明德  艳燕）