推动房产市场消费，努力促进止跌回稳

省房协走访一线会员单位调研双节期间市场消费复苏情况

为贯彻落实省住建厅进一步促进房地产市场消费若干措施的通知要求，积极响应中房协“百城商品房促销活动”和与中房学联合发起的“方便看房”活动倡议，促进我省房地产市场销售回温，实现全行业止跌回稳。省房协于10月10日下午在榕召开“促进房地产市场消费座谈会后”，立即组织两个调研组分别深入开发企业、经纪机构等会员单位，贴近基层、掌握情况，了解诉求，送去服务。为推动全行业市场有效复苏再进一片心、再努一把力。

在走访过程中，调研组同志分别向国房网、麦田房产等经纪机构详细了解“十一”假期间商品房和二手房市场的变化趋势和客户需求。经纪机构普遍反映，近年来房地产市场面临较大压力，客户购房意愿减弱，市场信心不足，许多购房者持观望态度，导致市场活跃度下降。但随着我省房地产利好政策的出台，特别是“降首降率”等组合拳有效推出，今年“十一”假期间商品房和二手房成交量相较九月份有着显著上升，二手房交易转化周期变快，较市场同期转化率提高了10%，带看总数量增加，止跌回稳的政策导向意识，促使客户购房信心加强。

经纪机构希望有关部门能够进一步加大对购房者的刺激力度和经纪机构市场运营的支持力度，例如通过降低存量房贷利率、降低房产增值税税率、完善存量房交易申报指导价透明机制、明确“以旧换新”补贴标准和措施等方式，改善品质房的盘活政策，激发资本促进存量品质房的市场需求，优化存量结构。此外，简化银行解押流程、加快银行解押周期，统一解押时间标准也是经纪机构希望解决的燃眉之急，以降低购房者的时间成本和心理负担，增强市场信心。

调研组表示省房协将加强与经纪机构的交流互动，利用为会员单位服务的市场网络和专业知识，开展购房宣传和政策解读，帮助购房者更好地理解市场动态和政策导向，从而提升购房信心。鼓励经纪机构探索“方便看房”的多样化看房方式，帮助客户了解优质房源信息，看好房、买好房，搭建良好的购销平台。另一方面，省房协还将加大为会员单位服务的整合力度，强化宣传、培训、考务和矛盾调解等多方面赋能力度，支持会员单位在促进消费，止跌回稳前行的道路上形成合力，共同推动我省房地产市场的健康发展。

（审核：常锋   图：翁艳燕  文： 徐权泓）